20.03.2023. otvara se natječaj za subvencioniranje kredita. Zahtjevi se podnose bankama odabranim od strane APN-a. Osigurano je 9,3 milijuna eura za subvencioniranje što je po nekim procjenama dovoljno za 5800 zahtjeva.
U nastavku teksta dotaknut ćemo se čestih upita oko APN-a te dati što jasnije smjernice.
ŠTO JE APN ?
APN krediti su vrsta kredita koju nude banke u Republici Hrvatskoj kako bi olakšale kupnju prvog stana ili kuće. APN krediti su uvedeni u okviru državnog programa stambenog zbrinjavanja, koji se provodi s ciljem da pomogne mladim i financijski slabijim obiteljima pri kupnji vlastitog stana ili kuće.
APN krediti se razlikuju od drugih vrsta kredita jer imaju povoljnije uvjete. Krediti su dugoročni, s rokom otplate do 30 godina, a kamatna stopa je niža od tržišne kamatne stope koju nude banke za druge vrste kredita. Također, APN krediti imaju niži trošak obrade i nema naknade za rano otplaćivanje.
Jedan od najvažnijih uvjeta za dobivanje APN kredita je da se nekretnina koja se kupuje mora koristiti kao stambeni prostor, a ne kao poslovni prostor ili nešto drugo. Osim toga, postoje i druge uvjete koje moraju ispuniti aplikanti za APN kredit. Primjerice, moraju imati hrvatsko državljanstvo i moraju biti u dobi između 18 i 45 godina.
Država dodjeljuje sredstva za APN kredite, a banke ih dodjeljuju klijentima koji zadovoljavaju uvjete. Veličina kredita ovisi o kupovnoj moći kupca, a može iznositi do 70% vrijednosti nekretnine. Osim toga, postoje ograničenja na cijenu nekretnine koja se može kupiti putem APN kredita.
Ukratko, APN krediti su povoljna vrsta kredita koju nude banke u Republici Hrvatskoj za kupnju prvog stana ili kuće. Kamatne stope su niže, a uvjeti su povoljniji u usporedbi s drugim vrstama kredita. Međutim, postoje uvjeti koje moraju ispuniti aplikanti za APN kredit, uključujući hrvatsko državljanstvo i korištenje nekretnine kao stambenog prostora.
BANKE SURADNICE
BANKA
NKS %
EKS %
VRIJEME FIKSNE KAMATNE STOPE
AGRAM
2,99
3,49
7 godina
CROATIA
3,10
3,60
5 godina
ERSTE
2,85 3,50
3,75
10 godina 20 godina
HPB
3,18
3,30
5 godina
IKB
3,00
3,14
za vrijeme subvencije
KABA
2,50 3,40
3,35 3,54
5 godina 30 godina
NHB
3,18
3,30
5 godina
OTP
2,99 3,49
3,39 3,64
10 godina 30 godina
PBZ
2,68 2,78 2,88
3,12 3,12 3,12
10 godina 15 godina 20 godina
RBA
3,00
3,75
za vrijeme subvencije
SAMOBORSKA
3,40
3,67
7 godina
ZABA
3,19
3,39
15 godina
*kamatne stope za APN subvencionirane kredite u 2023. prema javnom otvaranju ponuda 24.02.2023.
U prethodnim periodima banke su davale izuzetno niske kamatne stope (1,85% – 2,90%). Efektivne kamatne stope kretale su se od 1,99% – 3,50%. Zakonski je određeno da visina efektivne kamatne stope ne smije prelaziti 3,75% u prvih 5 godina otplate kredita dok se u nastavne dvije godine može uvećati za 10%.
UVJETI SUBVENCIONIRANJA KREDITA
DOBNA SKUPINA
Subvencija je moguća svim mladim obiteljima gdje podnositelj zahtjeva u trenutku podnošenja zahtjeva nije stariji od 45 godina.
VISINA SUBVENCIJE
Država vrši subvenciju cijene na odabrane nekretnine do maksimalno 1500 eura/m2 plus porez. Osoba može aplicirati za kredit već od 100.000,00 eura no subvencija će pokrivati iznos do navedenog iznosa.
Subvencioniranje se aplicira na mjesečne rate kredita prvih 5 godina. Postoci subvencije kreću se od 30 do 51 posto rate kredita.
INDEKS RAZVIJENOSTI PODRUČJA – FAKTOR KOJI UTJEČE NA VISINU SUBVENCIJE
SKUPINA
POSTOTAK ANUITETA %
MJESTO
SKUPINA I
51% mjesečne rate
Gunja, Okučani, Trpinja
SKUPINA II
48% mjesečne rate
Darda, Otok, Skradin
SKUPINA III
45% mjesečne rate
Beli Manastir, Pleternica, Trilj
SKUPINA IV
42% mjesečne rate
Đakovo, Petrinja, Vukovar
SKUPINA V
39% mjesečne rate
Drniš, Metković, Ogulin
SKUPINA VI
36% mjesečne rate
Vinkovci, Slavonski Brod, Gospić
SKUPINA VII
33% mjesečne rate
Osijek, Novi Vinodolski, Šibenik
SKUPINA VIII
30% mjesečne rate
Zagreb, Split, Rijeka
*Visina subvencije određuje se prema indeksu razvijenosti područja
NAMJENA KREDITA
Subvencija se može primjeniti za
Kupnju stana ili kuće
Gradnju, nadogradnju, završetak gradnje i rekonstrukciju objekta
Subvencija ne pokriva:
Adaptaciju postojeće nekretnine
ZABRANA IZNAJMLJIVANJA SUBVENCIONIRANE NEKRETNINE
Iznajmljivanje kupljene ili izgrađene nekretnine prije isteka roka od 2 godine nakon subvencije kredita zakonom je zabranjena.
PRODULJENJE SUBVENCIJE
Subvencija se može produžiti na dodatan period od godinu do dvije godine. Za svako dijete mlađe od 18 godina u trenutku podnošenja zahtjeva, podnositelju zahtjeva subvencija se produljuje za 1 godinu. Ukoliko se za vrijeme trajanja kredita obitelj podnositelja zahtjeva proširi bilo rođenjem ili posvojenjem djeteta, subvencija se produžuje za dodatne dvije godine. Ukoliko se korisniku kredita ili članu njegovog domaćinstva utvrdi invaliditet od najmanje 50% subvencija se povećava za dvije godine otplate.
Rok za predaju zahtjeva za dodatno produljenje subvencije iznosi 60 dana za bilo koju navedenu opciju.
JEDAN APN KREDIT
Ukoliko je osoba u periodu od 2017. do 2022. godine postala korisnik kredita subvencioniranog APN-om ista nema pravo na ponovnu prijavu u 2023.
DODATNE INFO
Refinanciranje postojećih stambenih kredita nije moguće putem subvencioniranja
Podnositelj zahtjeva mora imati prebivalište u Hrvatskoj
U trenutku podnošenja zahtjeva podnositelj ili njegov/njezin bračni/životni partner ne smiju imati nekretninu u vlasništvu. Ukoliko podnositelj zahtjeva ili njegov/njezin bračni/životni partner imaju nekretninu u vlasništvu istu je moguće prodati s ciljem kupnje odnosno izgradnje veće i funkcionalnije nekretnine. Rok za prodaju nekretnine u vlasništvu jest dvije godine od trenutka sklapanja ugovora o subvenciji
Natječaj traje od 20.03.2023. do potrošnje predviđenih sredstava
Važno je napomenuti da APN krediti ne nude subvenciju za glavnicu kredita, već samo za kamate i troškove obrade kredita. To znači da će korisnik kredita morati vratiti cijeli iznos kredita, ali će biti oslobođen plaćanja kamata i dijela troškova obrade kredita. Također, subvencija se odnosi samo na kredite koje je korisnik dobio od banke koja sudjeluje u programu APN kredita.
S obzirom na to da APN krediti nude povoljne uvjete, očekuje se veliki interes za ovaj program. Međutim, važno je napomenuti da je broj kredita ograničen, stoga je potrebno podnijeti zahtjev što prije. Također, važno je pažljivo proučiti uvjete programa i troškove kredita prije nego što se odlučite za podnošenje zahtjeva za APN kredit. Obratite pozornost na urednu papirologiju i pravovremeno reagirajte na potrebne korake kako bi ostvarili brzo odobrenje APN kredita.
Za sva pitanja stojimo vam na raspolaganju, slobodno nas kontaktirajte putem telefonskog broja 095 532 0245
Press ESC key to close search
Jedno od temeljnih prava pojedinca je i zaštita obrade njegovih osobnih podataka. GEOINFO, prikuplja, obrađuje i koristi osobne podatke u skladu s Općom uredbom o zaštiti podataka.
Kako bismo poboljšali vaše korisničko iskustvo prilikom pregledavanja stranica, na vaše računalo spremamo malu količinu informacija zvanih kolačići (cookies).
Korištenjem stranice GEOINFO pristajete na navedene upotrebe.Postavke kolačićaPRIHVAĆAM
Pravila privatnosti & kolačića
O kolačićima
Kako bi se osigurao ispravan rad ovog web-mjesta, ponekad na vaše uređaje pohranjujemo male podatkovne datoteke poznate pod nazivom kolačići.
Što su kolačići?
Kolačić je mala podatkovna datoteka koja se pohranjuje na vaše računalo ili mobilni uređaj pri posjetu određenom web-mjestu. S pomoću kolačića web-mjesto pamti vaše radnje i željene postavke (poput korisničkog imena, jezika, veličine fonta i drugih željenih postavki koje se odnose na prikaz) tijekom duljeg razdoblja, pa ih nije potrebno ponovno unositi pri svakom povratku na web-mjesto odnosno pri prelasku s jedne njegove stranice na drugu.
Na koji se način koristimo kolačićima?
Na nekim se našim stranicama koristimo kolačićima koji nisu prijeko potrebni za prikaz web-mjesta, no omogućit će vam ugodnije pregledavanje. Te kolačiće možete izbrisati ili blokirati, ali ako to učinite, neke funkcije te stranice možda neće raditi kako je predviđeno. S pomoću kolačića spremaju se sljedeći podaci:
vaše željene postavke prikaza, poput jezika preglednika, kontrasta boja, veličine fonta; korišteni uređaj, željene postavke prikaza rezultata pretraživanja i obavijesti,
vaš zadnji posjet web-mjestu (u statističke svrhe) i zadnje tri posjećene stranice (kako bi bile dostupne našoj službi za pomoć ako od vas zaprimi kakav upit),
jeste li ili ne pristali na našu uporabu kolačića na toj stranici.
Neki videozapisi ugrađeni u naše stranice koriste se kolačićima za prikupljanje statističkih podataka o tome kako ste do njih stigli i koje ste videozapise posjetili.
Osobni podaci
Informacije povezane s kolačićima ne služe za vašu identifikaciju , a podaci o navikama pregledavanja isključivo su pod našim nadzorom. Kolačićima se ne koristimo ni u koje druge svrhe osim onih koje smo ovdje opisali.
Kolačići trećih osoba
Uslugama trećih osoba na našem web-mjestu ne dopuštamo slanje kolačića korisnicima.
Kako se kontroliraju kolačići?
Kolačiće možete kontrolirati i/ili izbrisati prema želji. Možete izbrisati sve kolačiće koji su već pohranjeni na vašem uređaju, a postavke većine preglednika omogućuju blokiranje pohrane kolačića. Ako blokirate kolačiće, možda ćete pri svakom posjetu web-mjestu morati ručno prilagođivati neke željene postavke, a određene usluge i funkcije možda neće biti dostupne.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.